Продам в ТЦ Аркадія н/ф на 559 м² з 15% річних

Основні характеристики:

адреса — вул. Борщагівська, 154А (Солом’янський район, м. Київ);

площа — 558,7 м²;

локація — ТРЦ у сформованому комерційному кластері.

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 558,7 м² у торговельно-розважальному центрі «Аркадія» за адресою вул. Борщагівська, 154А. Об’єкт розташований у Солом’янському районі Києва — одному з найбільш динамічних та насичених з точки зору бізнес-активності. Продаж здійснюється від власника, без посередників, що робить інвестицію максимально прозорою та вигідною. Орієнтовна прибутковість об’єкта може сягати 15% річних залежно від формату використання та обраної моделі монетизації.

Комерційна нерухомість у ТРЦ — це стабільний актив із прогнозованим трафіком та сформованою інфраструктурою. Приміщення розташоване у функціонуючому торговому центрі, поруч із ТЦ «Мармелад», спортивним клубом Sport Life, Індустріальним мостом та численними об’єктами малого й середнього бізнесу. Така концентрація комерційної активності формує потужний потік відвідувачів і створює сприятливе середовище для розвитку будь-якого бізнесу — від роздрібної торгівлі до сервісних та медичних послуг.

Локація має відмінну транспортну доступність. Усього за одну хвилину ходьби розташована зупинка громадського транспорту по вул. Машинобудівній, а до станції швидкісного трамвая «Національний авіаційний університет» — близько 15 хвилин. Неподалік знаходяться житлові комплекси, зокрема ЖК «Кампус», а також студентські містечка НАУ, КПІ та НМУ. Це означає постійну присутність молодої активної аудиторії, високий денний трафік і стабільний попит на послуги та товари.

Площа 558,7 м² дозволяє реалізувати масштабні бізнес-проєкти. Відкрите планування створює можливість для гнучкого зонування простору відповідно до потреб майбутнього власника або орендаря. Приміщення підключене до електромережі потужністю 60 кВт, що забезпечує безперебійну роботу професійного обладнання, вентиляційних систем, освітлення та іншої техніки. Усі необхідні комунікації вже заведені, що зменшує стартові витрати на адаптацію об’єкта.

Серед ключових переваг — цілодобова охорона торгового центру, паркінг для відвідувачів, зручна транспортна розв’язка та окремий ліфт безпосередньо до приміщення. Наявність місця під рекламу дозволяє ефективно просувати бренд і формувати впізнаваність бізнесу. Цілодобовий доступ відкриває можливість для роботи у гнучкому графіку, що особливо актуально для клінік, спортивних студій або сервісних компаній.

Об’єкт підходить для використання як клініка, медичний центр, спортивний клуб, коворкінг, офіс відкритого чи кабінетного типу, хостел, навчальний центр або виробниче приміщення у межах міста. Великоформатна комерційна площа в ТРЦ — це ліквідний актив, який можна використовувати як для розвитку власного бізнесу, так і як інвестиційний інструмент для здачі в оренду з метою отримання стабільного пасивного доходу.

Інвестиції у комерційну нерухомість у Києві залишаються одним із найбільш надійних способів збереження та примноження капіталу. Солом’янський район характеризується високою щільністю населення, активним студентським середовищем та розвиненою інфраструктурою. Придбання приміщення у ТРЦ «Аркадія» — це можливість отримати готовий бізнес-майданчик із потужним потенціалом розвитку.

Для отримання детальної інформації щодо умов продажу, фінансових показників та організації перегляду приміщення телефонуйте за номером, вказаним нижче. Це вигідна пропозиція для тих, хто шукає масштабний комерційний об’єкт у прохідному місці з високим інвестиційним потенціалом.