Як обрати надійного орендодавця МАФу?

Для багатьох підприємців відкриття бізнесу у модульному павільйоні або кіоску – досить перспективний та вигідний старт. Однак, успіх вашого проєкту залежатиме від правильного вибору орендодавця. Давайте розглянемо більш детально, на які саме аспекти необхідно звернути увагу при оренді МАФу, для того, щоб уникнути проблем і знайти справді надійного партнера.

Юридично чиста угода

Першочерговий крок – це перевірка правового статусу МАФу та самого орендодавця. Тут потрібно зрозуміти, чи є у особи, що пропонує приміщення в оренду, законні підстави для цього. Якщо обраний вами МАФ розташований на комунальній території, необхідно перевірити наявний договір оренди земельної ділянки, укладений з місцевою владою. Також варто перевірити, чи не перебуває об'єкт під арештом або в заставі, та чи не ведуться щодо нього судові провадження. Для цього варто звернутися до кваліфікованого юриста, який надасть консультацію та допоможе знайти відповіді на поставлені питання.

Наявність технічного паспорту на приміщення – один із найважливіших документів, який підтверджує законність будівлі та її відповідність усім нормам. Тут важливо ознайомитися з цим документом особисто та отримати його копію. Якщо орендодавець буде ухилятися від надання необхідних документів, це серйозний привід задуматися про його чесність.

Технічний стан МАФу та його придатність

Приймаючи рішення орендувати МАФ, приділяйте увагу його технічному стану. Дешева орендна ставка досить часто приховує серйозні проблеми, які з'являються в процесі експлуатації. Перевіряйте наявність і стан комунікацій, електропостачання, води, каналізації, вентиляції. Для закладів харчування саме ці фактори є критично важливими.

Також зверніть увагу на теплоізоляцію МАФу. Приміщення має давати змогу підтримувати комфортну температуру взимку. Усі виявлені недоліку бажано фіксувати в акції прийому-передачі. Це в майбутньому десь змогу уникнути непорозумінь з орендодавцем.

Умови орендної угоди

Обов'язково уважно вивчайте орендний договір. Деякі орендодавці спеціально занижують ставку, щоб залучити клієнтів, а потім вводять додаткові обов'язкові платежі. Тож особливу увагу приділяєте розділу, що стосується орендної плати. Важливо, що в договорі була вказана чітка фіксована сума, а не посилання на ринкові корективи або інші невизначені поняття.

Потрібно також чітко прописати механізм перегляду вартості оренди, наприклад, раз за рік з урахуванням офіційного рівня інфляції.

Перспективи співпраці та репутація орендодавця

Досвід інших орендарів – це безцінне джерело інформації при виборі партнеру. Варто почитати відгуки в інтернеті, зокрема на спеціалізованих сайтах. Важливим показником є термін роботи компанії-орендодавця на ринку. Як правило, фірми з багаторічною історією завжди дорожать своєю репутацією і намагаються уникати конфліктних ситуацій.

Ознакою доброчесного орендодавця також є готовність надати контакти інших орендарів для отримання рекомендацій. Якщо ви ретельно підійдете до вибору орендодавця, то не лише зможете заощадити кошти, але й захистите свій бізнес від непередбачуваних проблем. Пам'ятайте, що надійний партнер – це вже половина успіху вашого бізнесу.

Наша компанія UDS пропонує повний супровід при оренді МАФу. Ви можете не витрачати час на самостійні пошуки та перевірки – ми зробимо все за вас. Наші клієнти отримують лише надійні варіанти, які відповідають усім вимогам.

Звертайтеся до нас – і ваш бізнес почнеться з комфорту та безпеки!